他作为高学历的新生代，再加上这么多年具体事务的经验，早就练就了一双火眼金睛。

是不是忽悠，是不是骗局，其实很多时候，看了计划书就能大概看得出来。

万方这是玩儿真的？

图什么呢？

“小方总。”吴涛合上文件，“计划书做的很精彩，能看出来万方应该是做过不少功课。”

“但这里有个问题，严寨不是东官，地没有那么值钱，各个板材厂商为什么要搬到万方产业园呢？就凭计划书里说的搬迁成本你们承担？这对这些企业主没有什么吸引力吧？”

方豫点点头：“您说的对，这对企业主确实没什么吸引力。但是，这对曹州整体来说，应该很有吸引力吧？”

吴涛目光闪动，他自然明白方豫说的是什么意思。

产业园是未来发展的大方向，也是大周已经在一些工业发达地区开始试点的重点项目，优点非常多。

第一就是土地资源的优化。

传统工业厂房通常占用大量土地，导致土地资源浪费。产业园模式通过高密度开发，提高了土地利用效率，空闲出来的土地又可以进入再开发，提高可持续发展水平。

第二则是基础设施和配套服务的优化。

很多工业区其实道路和基础设施并不完善，主要就是建设难度大，投入高。因此很多非常著名的工厂周围的路都非常难走，甚至还是只能容纳一辆车单向行驶的村道，拖慢物流效率。电力和网络设施就更不用说了。

而最重要的，则是第三点——产业结构升级。

随着大周经济从制造业向高科技和服务业转型，高科技产业对现代化生产环境的需求日益增加。

产业园能够提供集约化、现代化的生产和研发空间，满足这些需求。

而且，传统工业厂房往往分散布局，不利于形成产业集群效应。

产业园模式通过集中布局相关企业，促进上下游产业链的集聚，提升产业协同效应。

最关键的是，产业结构升级，是目前大周最重要的战略方向。

吴涛脑中思索良久：“方案是可行的，不过，还是需要与当地企业进行沟通后，看地方企业的意愿。如果没有更优厚的条件，你也知道，沟通的过程可能会非常漫长，效果也不见得好。”

方豫面不改色：“吴叔，要么说还是得跟明白人聊天，您正说到关键点上。”

“万方投资这个产业园，当然不只是盖好了厂房卖给当地企业这么简单，我们更希望的是和当地企业协同发展，帮助当地企业一同做大做强。”

“所以，只要有企业愿意搬到万方产业园，我们都愿意给三个支持两个优惠。”

“三个支持两个优惠？”吴涛呵呵一笑，这个小方总蛮内行的嘛。

“所谓三个支持，第一就是航运支持，目前严寨的货物运到倭国，走的是阳光港，但实际上，从严寨到海西港的陆运成本与阳光港相差不大，但海运成本却能低20%以上，而且，万方可以为所有入驻企业提供统一的报关服务。”

“第二个支持是宣传支持，我们计划邀约倭国三大电视台针对严寨企业进行宣传，塑造严寨棺材产业的整体形象，并且，万方还准备在明年的粤交会上为严寨棺材专门统一定制展台，三年内每年的参会成本都由万方担负。”

“第三个支持就是融资支持，现在工业化4.0即将到来，国家也多次强调产业升级和环保的重要性。但万方发现，目前严寨棺材仍旧以手工生产为主，同时存在比较严重的污染问题。”

“无论是生产设备的更新，还是环保治理，都需要资金，如果当地企业有融资方面的需求，万方会向入驻企业提供不高于年化6.5%的融资支持，针对重点企业，甚至可以提供无息贷款。”

方豫说完三个支持，喝了口水。

陈希在旁边都听傻了，自己这个外甥现在这么厉害了吗？

“两个优惠，第一就是服务费的优惠，搬迁前三年，服务费减半征收，四到五年，七折征收。”

“第二个优惠就是补贴优惠，所有入驻企业进驻的前三年，每出口一口棺材，万方就提供二十元的现金补贴。”

吴涛刚刚一直靠着椅背，听到方豫这句话，身子一下子前倾过来，椅子也跟着咣当一声。

“多少？”吴涛瞪大眼睛，“你知道严寨这些公司每年要出口多少棺材吗？每口棺材平均价格是多少吗？”

“每年严寨要向