“传统商业运营，常讲‘人、货、气、场’，如果把城市旅游地产业看成一个大的旅游地产项目，那么，就需要解决‘人、货、气、场’所对应的、稳定并持续增长的客群——精美而有特色的产品供给，持续的不断自我升级的空间打造。”

“这样说起来似乎有些笼统，放到一个旅游地产项目上，我们可以总结成一句话：打造一个‘人人向往的乌托邦’！”

“特定细分客群——当然可以是一类或多类，可以在特定的空间里‘享所想’——有追求动力、有归属感、有分享欲望。从经营角度讲——客户稳定、可生长、可长线，服务模式稳定、可生长、可复制。”

“滨城未来的机场商务区，具备这些开发潜质。同时需要逐步解决几大问题，比如：市场认知、客户细分、产品组合、开发节奏、项目运营、社群运营等等，而这些，都需要长期战略的酝酿和铺垫。”

关秋因为一口气说了这么多的话，脸色稍现红晕，停顿了下，转头看了下张琰。

张琰此时微笑以对，未置可否。

关秋又说：“以上，是我个人的一些想法，还不成熟，如果策廉总觉得还有些道理，我们《楼外楼》旅游地产板块愿意出一个项目开发战略策划方案，旨在通过强强联合，发挥我们专业媒体的特长作用，来配合兆达集团机场商务区项目整体开发进度，达成长期合作，不知您意下如何？”

策廉忽然爽朗的大声笑起来，对张琰道：“真是强将手下无弱兵啊，张主编今天是带着团队有备而来啊！”

“不错，关秋小姐说的很对，非常期待你说的项目开发战略方案，具体提报时间，你和程千帆联系、安排、确定。到时候我们根据方案再进一步探讨。”

“张主编，今天时间差不多了，我还有个会，今天中午就不请大家吃饭了，改日一定专门安排，千帆代我送一下哈！”说完与张琰握手告别。

程千帆开门送策廉，高管秘书费英楠已等在门外，策廉又转身寒暄了几句，在英楠指引下进入了旁边的大会议室。

程千帆送张琰一行上了电梯。

狭小的空间里，四人海拔立显——

关秋最矮，穿着平底小白鞋估计165cm上下；

张琰总在女性中算是高个子，女士半跟商务皮鞋，估计得有175cm；

简泰来在178cm左右，因为是男生，反倒不太显高；

程千帆187cm的个头儿，平时又是身形挺拔，多少显得有点鹤立鸡群。

张琰总打趣道：“泰来，平时总在关秋面前显摆自已的身高，这回相比程助，是不是感觉自已还有进步空间？”

简泰来转头，略仰面，看了看身侧的程千帆，讪笑道：“进步空间很大!”

“张主编女中豪杰，连身高也是女中翘楚！”程千帆平时说话谨慎，对于“抬一方，踩一方”的说话技巧，自然运用灵活。

此番话里，对张琰的恭维，并非大意道没有顾及关秋，反倒是破天荒有故意的成分——就是想看看，这个刚刚在会议室里侃侃而谈，进了电梯就不一言不发的女孩，会如何反应。

见电梯里三人的目光，不约而同地向下，聚焦到自已头顶，关秋仰起头颅，精致的下颚线把脸型勾勒得小巧而干净，程千帆甚至看到了她颈上的碧玉珠链，在黑发间若隐若现。

“我们主编自带十米气场，所到之处，方圆百米，穿透式镇肃感，我这精华的个头，恰好高山仰止，恰好绝对安全！”

关秋的马屁拍得既真又假，听是自嘲，却既表达了对主编的敬畏，也表达了对自已身高的满意，对程千帆的侧面试探，也没有正面硬刚，不可谓回答的不妙。

话音一落，其余三人都笑起来，气氛一下子轻松了许多。

程千帆目光温润，看向关秋，“关小姐，我们交换下电话，以便接下来沟通……”

“嗯，”关秋不卑不亢，“程助，叫我关秋就好！你电话多少，我拨过去。“

程千帆念了电话号码，简泰来和关秋都记录下来并回拨。

此时，电梯行至一楼，程千帆礼貌送一行三人走出公司大门。

就后续工作推进，难免都有相互拜托，又交谈了一会儿，最后握手寒暄告别。

门外天光正好，早秋的长空如碧似洗，人行路基上那排高大的银杏树，叶子刚刚有些泛黄，在微风里，如菜蝶袅娜的翅膀，忽左忽右地翻飞，空气里秋天的味道，清冷里夹杂着阳光的温暖，让人倍感舒爽，开阔而畅然。

程千帆手插裤袋，目送片刻，返